https://props24.it/blog/Guide pratiche sulla casa in Italia: comprare, vendere, affittare, mutuo e tasse, con la risposta subito.itFri, 13 Nov 2026 15:31:29 +0100https://props24.it/blog/come-sapere-se-una-casa-e-in-zona-sismica-le-4-zone-e-dove-controllare-nel-2026/https://props24.it/blog/come-sapere-se-una-casa-e-in-zona-sismica-le-4-zone-e-dove-controllare-nel-2026/Fri, 13 Nov 2026 15:31:29 +0100Devi cercare in quale delle quattro zone sismiche, da 1 (la più pericolosa) a 4, è classificato il comune: l'elenco lo adotta la Regione. La zona riguarda tutto il territorio comunale e serve soprattutto alla gestione amministrativa, non descrive come è costruita la singola casa.Rischi e controllihttps://props24.it/blog/quanto-pesa-la-classe-energetica-sul-prezzo-di-una-casa-circa-il-25-in-piu-per/https://props24.it/blog/quanto-pesa-la-classe-energetica-sul-prezzo-di-una-casa-circa-il-25-in-piu-per/Fri, 13 Nov 2026 10:30:54 +0100Secondo la Banca d'Italia, a parità di altre caratteristiche una casa in classe A viene offerta in media a circa il 25% in più di una in classe G, mentre la classe F vale solo circa il 3% in più. Il dato riguarda i prezzi richiesti dal 2018 al 2022 e cambia molto da zona a zona.Energia e bonushttps://props24.it/blog/cos-e-la-rendita-catastale-e-a-cosa-serve-imu-e-imposte-d-acquisto/https://props24.it/blog/cos-e-la-rendita-catastale-e-a-cosa-serve-imu-e-imposte-d-acquisto/Fri, 13 Nov 2026 08:30:44 +0100La rendita catastale è il reddito teorico che il catasto attribuisce a ogni casa: non è il prezzo né l'affitto reale. Rivalutata del 5% e moltiplicata per un coefficiente (160 per l'IMU sulle abitazioni, 110 o 120 per il prezzo-valore), diventa la base di calcolo di IMU e imposte d'acquisto.Documenti della casahttps://props24.it/blog/come-capire-quanto-vale-la-tua-casa-nel-2026-quotazioni-confronti-e-perizia/https://props24.it/blog/come-capire-quanto-vale-la-tua-casa-nel-2026-quotazioni-confronti-e-perizia/Thu, 12 Nov 2026 15:31:43 +0100Parti dalle quotazioni ufficiali al metro quadro della tua zona (un minimo e un massimo) e moltiplicale per i metri quadri. Poi considera lo sconto sul prezzo richiesto: nel secondo trimestre 2026 la Banca d'Italia indica il 5% nel Nord-Est e il 9% nel Sud e nelle Isole.Vendere casahttps://props24.it/blog/cedolare-secca-sull-affitto-nel-2026-cos-e-aliquote-e-quando-conviene/https://props24.it/blog/cedolare-secca-sull-affitto-nel-2026-cos-e-aliquote-e-quando-conviene/Thu, 12 Nov 2026 12:34:07 +0100La cedolare secca è un'imposta sostitutiva facoltativa sull'affitto di case: 21% del canone annuo, 10% se il contratto è a canone concordato. Conviene soprattutto se la tua aliquota Irpef marginale supera circa il 22% e se puoi rinunciare agli aumenti del canone.Affittohttps://props24.it/blog/come-si-calcola-l-imu-su-una-seconda-casa-nel-2026-formula-ed-esempio/https://props24.it/blog/come-si-calcola-l-imu-su-una-seconda-casa-nel-2026-formula-ed-esempio/Thu, 12 Nov 2026 08:31:53 +0100L'IMU sulla seconda casa si calcola così: rendita catastale × 1,05 × 160 (per le abitazioni) × aliquota del comune, per i mesi di possesso. Il saldo del 2026 scade il 16 dicembre 2026.Tasse sulla casahttps://props24.it/blog/mutuo-al-100-senza-anticipo-si-puo-e-a-quali-condizioni-nel-2026/https://props24.it/blog/mutuo-al-100-senza-anticipo-si-puo-e-a-quali-condizioni-nel-2026/Wed, 11 Nov 2026 12:34:33 +0100Sì, ma è un'eccezione: serve la garanzia pubblica del Fondo prima casa, per cui bisogna rientrare nelle categorie ammesse (come gli under 36). La garanzia più alta richiede ISEE fino a 40.000 euro, mutuo fino a 250.000 euro e domanda entro il 31 dicembre 2027; decide la banca.Mutuohttps://props24.it/blog/agevolazioni-prima-casa-nel-2026-requisiti-e-quanto-si-risparmia/https://props24.it/blog/agevolazioni-prima-casa-nel-2026-requisiti-e-quanto-si-risparmia/Wed, 11 Nov 2026 10:34:54 +0100Per la prima casa paghi il 2% di imposta di registro invece del 9% se compri da un privato, oppure il 4% di IVA invece del 10% se compri da un'impresa. Su una casa da 200.000 euro il risparmio è di circa 14.000 euro, se hai i requisiti.Comprare casahttps://props24.it/blog/come-sapere-se-una-casa-e-in-zona-a-rischio-alluvione-le-mappe-ufficiali-nel/https://props24.it/blog/come-sapere-se-una-casa-e-in-zona-a-rischio-alluvione-le-mappe-ufficiali-nel/Wed, 11 Nov 2026 08:34:10 +0100Si guardano le mappe ufficiali di pericolosità di alluvione, che l'ISPRA rende consultabili nella piattaforma pubblica IdroGEO: cerchi l'indirizzo e vedi se cade nello scenario frequente, poco frequente o raro. Poi si verifica con il comune e con chi vende.Rischi e controllihttps://props24.it/blog/ape-cos-e-quando-serve-e-quanto-dura-l-attestato-energetico-nel-2026/https://props24.it/blog/ape-cos-e-quando-serve-e-quanto-dura-l-attestato-energetico-nel-2026/Tue, 10 Nov 2026 12:34:22 +0100L'APE (attestato di prestazione energetica) assegna alla casa una classe energetica da A4 a G. Serve quando vendi o affitti con un nuovo contratto e dura al massimo 10 anni, ma decade prima se i controlli obbligatori dell'impianto di riscaldamento non sono stati fatti.Energia e bonushttps://props24.it/blog/cos-e-la-visura-catastale-e-come-si-legge-voce-per-voce/https://props24.it/blog/cos-e-la-visura-catastale-e-come-si-legge-voce-per-voce/Tue, 10 Nov 2026 10:33:10 +0100La visura catastale è il documento dell'ufficio del catasto che riporta i dati di un immobile: dove si trova, che categoria ha, quanto vale ai fini fiscali (la rendita) e chi risulta intestatario. Si legge in tre blocchi: identificazione, classamento e intestatari.Documenti della casahttps://props24.it/blog/quali-documenti-servono-per-vendere-casa-nel-2026-l-elenco-per-il-notaio/https://props24.it/blog/quali-documenti-servono-per-vendere-casa-nel-2026-l-elenco-per-il-notaio/Tue, 10 Nov 2026 08:32:03 +0100Servono documento di identità, atto di provenienza, visura e planimetria catastali e APE. Se l'APE manca, il testo di legge in vigore dal 2020 prevede una sanzione da 3.000 a 18.000 euro.Vendere casahttps://props24.it/blog/tipi-di-contratto-d-affitto-nel-2026-4-4-3-2-transitorio-e-studenti/https://props24.it/blog/tipi-di-contratto-d-affitto-nel-2026-4-4-3-2-transitorio-e-studenti/Mon, 09 Nov 2026 12:33:44 +0100Per una casa ad uso abitativo i contratti sono quattro: il 4+4 a canone libero, il 3+2 a canone concordato, il transitorio (da 1 a 18 mesi) e quello per studenti universitari (da 6 a 36 mesi). Cambiano durata, libertà sul canone e tasse, e tutti vanno registrati entro 30 giorni.Affittohttps://props24.it/blog/chi-paga-l-imu-e-quando-non-si-paga-sulla-prima-casa-nel-2026/https://props24.it/blog/chi-paga-l-imu-e-quando-non-si-paga-sulla-prima-casa-nel-2026/Mon, 09 Nov 2026 10:32:24 +0100L'IMU la paga chi possiede la casa, di solito il proprietario, non l'inquilino. Sull'abitazione principale, cioè la casa in cui hai la residenza anagrafica e dimori abitualmente, non si paga, salvo che sia accatastata come A/1, A/8 o A/9.Tasse sulla casahttps://props24.it/blog/quanto-mutuo-posso-ottenere-con-il-mio-stipendio-nel-2026/https://props24.it/blog/quanto-mutuo-posso-ottenere-con-il-mio-stipendio-nel-2026/Mon, 09 Nov 2026 08:32:05 +0100La Banca d'Italia indica come ragionevole una rata che non supera un terzo del reddito disponibile, cioè quello che resta al netto delle spese fisse. Esempio: 1.800 euro netti al mese e nessun'altra spesa fissa danno 600 euro di rata, cioè circa 114.000 euro di mutuo in 25 anni al 4%.Mutuohttps://props24.it/blog/quanto-costa-comprare-la-prima-casa-oltre-al-prezzo-nel-2026-imposte-notaio-agen/https://props24.it/blog/quanto-costa-comprare-la-prima-casa-oltre-al-prezzo-nel-2026-imposte-notaio-agen/Sun, 08 Nov 2026 23:46:51 +0100Da un privato, con le agevolazioni prima casa, il registro è il 2% del prezzo dichiarato (minimo 1.000 euro), o del valore catastale se chiedi il prezzo-valore, più 100 euro di altre imposte. Da un'impresa con IVA: 4% più 600 euro. Notaio e agenzia in più.Comprare casa